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Au-delà du mandat de location qui consiste à communiquer votre annonce, assurer les visites, établir l'état des lieux, rédiger le bail et s'assurer de la solvabilité du locataire, vous pouvez confier à un professionnel L'ADRESSE un mandat de gestion de votre bien.
Le mandat de gestion est, en plus des attributions classiques, une décharge du propriétaire de toute la partie administrative, logistique et financière autour de la location d'un bien : encaissement des loyers, émission des quittances de loyers, répartition des charges, gestion des travaux, des impayés, gestion des éventuels contentieux, reversement des loyers, déclaration des revenus fonciers et tout autre service permettant au propriétaire bailleur de profiter sereinement des fruits de son investissement.
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Toute copropriété est régie par un règlement de copropriété et un certain nombre d'obligations à respecter.
Différents organes composent une copropriété : L'ensemble des copropriétaires forme le Syndicat des Copropriétaires, qui veille à l'application du règlement de copropriété.
Parmi les copropriétaires, il y a le Conseil Syndical, désigné par l'Assemblée Générale à la majorité des voix. Sa mission est d'assister le syndic et contrôler sa gestion et sa comptabilité.
Le Syndic de Copropriété est généralement professionnel. Il s'agit d'un véritable gestionnaire immobilier aux nombreuses missions.
Exécuter les décisions de l'assemblée générale et les dispositions du règlement de copropriété, passer les contrats de fourniture, d'entretien, de souscription d'assurances, d'engagement du personnel du syndicat, établir le budget prévisionnel, recouvrir auprès de chaque copropriétaire les charges de copropriété et régler les fournisseurs, archiver et conserver tous les documents relatifs à la copropriété, représenter la copropriété dans les actions en justice, après autorisation de l'assemblée générale.
Le Syndic de copropriété doit offrir des garanties de compétences et financières à hauteur des fonds qu'il est susceptible de détenir pour le compte de ses mandants.
Il est avant tout important qu'une relation de confiance s'installe entre le syndic et les copropriétaires.
Un syndic de copropriété doit être disponible, accessible et intervenir en toute transparence. La rigueur et la réactivité complètent les qualités à retenir. Il est essentiel de choisir un professionnel de proximité à l'écoute de vos attentes pour mieux vous conseiller, à votre disposition pour vous orienter, répondre à des questions complexes, vous aider à faire des choix, prendre des décisions tout en respectant un code de déontologie. Telle est l'orientation des agences L'ADRESSE, qui s'engagent à vos côtés, aujourd'hui et demain.
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